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Santiago Cali es una de las ciudades más asequibles para encontrar casas o apartamentos en Colombia.De acuerdo con el estudio Situación Inmobiliaria 2022, del Banco BBVA, Cali es la ciudad con mayor rotación de vivienda en Colombia, teniendo un tiempo promedio de compra y venta de vivienda de 210 días. 

Como dato de interés, en la ciudad de Cali, uno de los estratos que más predomina es el estrato 3 con 12,656 manzanas asignadas en esta clasificación, según el DNP (Dirección Nacional de Planeación) y el DANE.

En el caso de los apartamentos, el valor resultante de la mediana del metro cuadrado es de $3,142,800 COP, siendo la cuarta ciudad más costosa por debajo de otras como Bogotá, Medellín y Cartagena.

Por el lado de las casas, el valor de la mediana del metro cuadrado es de $2,093,023 COP, siendo una de las ciudades más asequibles para comprar o vender este tipo de vivienda.

¿Cuáles son los barrios de Cali con el valor más caro del metro cuadrado?

segun un estudio realizado por HABI Las comunas con el precio del M2 mas caro son: 

Las comunas con el metro cuadrado más costoso para apartamentos en Cali, de mayor a menor, son las siguientes:

1. Comuna 22: $4,237,000 COP
2. Comuna 2: $3,384,000 COP
3. Comuna 17: $3,363,000 COP
4. Comuna 19: $3,166,000 COP

Comuna 3: $2,941,000 COP

Por otro lado, las 5 comunas con el mayor valor del metro cuadrado para casas en Cali, son las siguientes:

1. Comuna 22: $3,521,000 COP
2. Comuna 17: $2,800,000 COP
3. Comuna 5: $2,380,000 COP
4. Comuna 19: $2,187,500 COP
5. Comuna 2: $2,181,000 COP

De lo anterior podemos conlcuir que en Cali, el precio promedio del m2 es de $3 millones, siendo la Comuna 22 la zona más costosa de la ciudad con un valor promedio de $4 millones, por encima del de la ciudad. En el Valle del Cauca, Jamundí cuenta con un promedio de $2,4 millones por m2, Yumbo con $2,2 millones y Palmira con $1,6 millones. Es importante destacar que tanto Cali, como el Valle del Cauca, en general, se mantienen como los líderes en la comercialización de vivienda en Colombia, pues Camacol también señaló que en el primer semestre de 2021 más de 14.000 vallecaucanos compraron casa propia, lo que representó un crecimiento en ventas del 59 %.